Menton
Zurück zu Häuser Der Klassiker unter den Mehrfamilienhäusern
Mit Menton präsentieren wir ein Mehrfamilienhaus das die ideale Kapitalanlage für alle ist, die an Morgen denken.
Clevere Raumaufteilung, maximaler Komfort
Das Menton ist eine gute Wahl für Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage für die Zukunft suchen. Es ist so gestaltet, dass sowohl Eigennutzung als auch Teil- oder Komplettvermietung der Wohneinheiten möglich sind. Deshalb ist das Menton die perfekte Kapitalanlage für diejenigen, die Unabhängigkeit und eine garantierte Rendite suchen. Regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für Stabilität und Vorhersehbarkeit.
Menton Highlights
- Walmdach
- 4 Wohneinheiten
- Abstellräume in jeder Wohnung
- Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
- Balkon in den Obergeschosswohnungen
- Zentrale Wärmepumpe als Heizungsanlage
Daten & Fakten von Menton
| Dachform | Walmdach |
|---|---|
| Anzahl Vollgeschosse | 2 |
| Dachneigung | 25° |
| Erdgeschoss | 133,73 m² |
| Dachgeschoss | 139,97 m² |
| Wohn- / Nutzfläche Gesamt | 273,70 m² |
| Wohnung 1 EG | Netto Grundfläche in m² |
Wohnfläche (nach WoFlV) in m² |
|---|---|---|
| Abstellraum | 2,40 | 2,36 |
| Bad | 6,80 | 6,73 |
| Flur | 5,30 | 5,23 |
| Kochen | 9,41 | 9,34 |
| Schlafen | 12,07 | 11,97 |
| Wohnen/Essen | 27,73 | 27,56 |
| Summe WE 1 EG | 63,70 | 63,19 |
| Ermittlung der Flächen nach Fertigmaßen (Rohbau abzügl. 1,5 cm) | ||
| Wohnung 2 EG | Netto Grundfläche in m² |
Wohnfläche (nach WoFlV) in m² |
|---|---|---|
| Abstellraum | 2,05 | 2,02 |
| Bad | 4,54 | 4,48 |
| Flur | 6,00 | 5,94 |
| Kochen | 8,81 | 8,73 |
| Schlafen | 10,19 | 10,10 |
| Wohnen/Essen | 15,83 | 15,73 |
| Summe WE 2 EG | 47,43 | 47,00 |
| Gemeinschaftsfläche EG | 23,69 | 23,54 |
| Ermittlung der Flächen nach Fertigmaßen (Rohbau abzügl. 1,5 cm) | ||
| Wohnung 3 OG | Netto Grundfläche in m² |
Wohnfläche (nach WoFlV) in m² |
|---|---|---|
| Abstellraum | 2,67 | 2,63 |
| Bad | 7,24 | 7,17 |
| Balkon | 8,73 | 4,37 |
| Flur | 9,62 | 9,50 |
| Kind | 8,32 | 8,24 |
| Kochen | 10,19 | 10,12 |
| Schlafen | 11,32 | 11,22 |
| Wohnen/Essen | 25,37 | 25,25 |
| Summe WE 3 OG | 83,46 | 78,49 |
| Ermittlung der Flächen nach Fertigmaßen (Rohbau abzügl. 1,5 cm) | ||
| Wohnung 4 OG | Netto Grundfläche in m² |
Wohnfläche (nach WoFlV) in m² |
|---|---|---|
| Abstellraum | 1,90 | 1,86 |
| Bad | 4,73 | 4,67 |
| Balkon | 8,73 | 4,37 |
| Flur | 5,30 | 5,23 |
| Kochen | 8,78 | 8,72 |
| Wohnen | 27,36 | 27,23 |
| Summe WE 4 OG | 56,79 | 52,07 |
| Gemeinschaftsfläche OG | 9,49 | 9,41 |
| Ermittlung der Flächen nach Fertigmaßen (Rohbau abzügl. 1,5 cm) | ||
Wichtig für Sie als Kapitalanleger zum Menton zu wissen:
„Wer auf der Suche nach einem sicheren Investment für die Zukunft ist, ist mit unserem Renditeobjekt gut beraten. Das Menton ist so geplant, dass sowohl die Eigennutzung als auch eine Vermietung der Wohneinheiten möglich ist. Clever durchdacht.“
